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정부에서는 올해 만 34세 이하 무주택자를 대상으로 한 '청년주택드림청약통장'을 출시했습니다. 오는 12월부터 전용면적 85 제곱 이하, 분양가 6억 이하 아파트 청약에 당첨될 경우 2% 수준의 낮은 금리로 대출을 해주는 게 골자입니다.
미래를 준비하고 있는 청년들이라면 이런 좋은 혜택이 있는 '청년 주택드림 청약통장'을 안 만들 이유가 없습니다.
청년주택드림청약통장에 관심 있는 분들을 위해 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으시고 많은 도움 얻어 가셨으면 좋겠습니다.
[목차]
1.청년주택드림청약통장이란?
1.1 청년주택드림청약통장 출시일
1.2 청년주택드림청약통장 출시배경
2. 청년주택드림청약통장 신청자격
2.1 청년주택드림청약통장 가입조건
2.2 청년주택드림청약통장 제출서류
3. 청년주택드림청약통장 필요한 이유
3.1 청년주택드림청약통장 중요성
3.2 청약주택드림청약통장 혜택
1. 청년주택드림청약통장이란?
-청년주택드림청약통장은 2023년 '청년 내 집마련 1·2·3'의 후속정책으로 시행되는 정책입니다. 청년 내 집 마련 1·2·3은 생애주기별 맞춤형 정책으로 정부에서 청년들을 위해 추진하고 있는 정책입니다. 그 일환으로 청년주택드림청약통장은 청년자산형성 및 내 집마련의 기회를 제공하기 위한 목적으로 진행되고 있는 정책입니다.
청년주택드림청약통장에 가입하면 청약에 당첨되면 분양가의 80%까지 최장 기간 대출을 지원하고, 나이별 추가지원을 통해 대출금리를 전격 인하해 주는 상품입니다.
청년주택드림청약통장의 지원내용은 아래와 같습니다.
- 이자율 : 최대 4.5% 지원
- 소득기준 : 연 5,000만 원(직전 연도 신고소득이 있는 자 기준), 무주택자
- 납입한도 : 월 100만 원
- 세액공제 : 납입금액의 40% 공제
- 주택청약에 당첨된 경우, 청년주택드림통장 혜택 수혜
- 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입자
-1,000만 원 이상 납입한 자
-당첨 시 분양가 80%까지 대출
-금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등), 최장 40년까지 지원(고정금리로)
-6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택에만 해당됨
-생애주기별 금리 인하 혜택 : 결혼 0.1% 인하, 출산 : 0.5% 인하, 다자녀 : 0.2% 인하
1.1 청년주택드림청약통장 출시일
-청년주택드림청약통장 출시일은 2024년 02월 19일입니다. 신청기간은 2024년 02월 21일 ~ 2024년 12월 31일까지입니다. 올 연말까지 신청이 가능하니, 지금 고민 중이신 분들은 서두르지 않고 꼼꼼히 살펴보시고 가입하셔도 늦지 않습니다.
1.2 청년주택드림청약통장 출시배경
-청년들의 자산형성 및 내 집마련의 기회를 확대하기 위해서 정부에서 적극적으로 추진하고 있는 정책입니다. 갈수록 높아지는 집값으로 청년들의 내 집마련의 꿈과 자산형성의 길은 험난해지고 있습니다. 점점 갈수록 지쳐가는 청년들을 위해
정부에서 저축, 청약, 대출이 한 번에 가능한 패키지형 금융상품을 내놓은 게 청년주택드림청약통장입니다.
청년주택드림청약통장을 활용한다면 매월 최대 100만 원까지 저축을 할 수 있으며, 비과세 40% 혜택을 받을 수 있기에 소득공제를 받으며 목돈 마련에 도움을 받을 수 있습니다. 기존 청약통장과 동일하게 청약은 당연히 신청이 가능하며 청약에 당첨된다면 분양가의 80%까지 최저금리 2.2%로 대출을 받을 수 있습니다. 대출 기간은 최장 40년입니다.
기존 청약통장에 비해서 이번 청년주택드림청약통장은 금리도 매력적입니다. 연 최대 4.5%까지로 목돈마련과 동시에 미래 내 집마련을 할 수 있는 상품이라고 볼 수 있습니다.
2. 청년주택드림청약통장 신청자격
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
- 연소득 5,000만 원 이하
- 무주택자
2.1 청년주택드림청약통장 가입조건
-청년주택드림청약통장의 가입조건은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하인 연소득 5,000만 원 이하의 무주택자 청년 또는 기존 청약통장에 가입하여 현재 유지 중인 사람입니다. 기존 청약통장을 가입한 사람이라면 직접 청약통장 전환을 신청해야 합니다.
전환방법은 직접 지점을 방문해야 한다는 점 꼭 알아두시길 바랍니다. 그리고 신규로 가입하시는 분들은 어플을 통해 가입하실 수 있습니다.
2.2 청년주택드림청약통장 제출서류
-청년주택드림 청약통장 제출서류를 알아보도록 하겠습니다.
(1) 기존 청약통장이 있어서 전환할 경우
- 본인실명확인표(신분증, 여권 등)
- 소득서류증빙서류(청년우대형 주택종합저축, 과세특례 신청)
- 주민등록등본(3개월 이내로)
(2) 신규 가입인 경우
- 본인실명확인표(신분증, 여권 등)
- 소득서류증빙서류(홈택스에서 발급 가능)
- 주민등록등본 또는 주민등록초본(주민번호 다 나오도록)
- 병적증명서(병역이행 기간 인정받는 경우에 한정)
3. 청년주택드림청약통장이 필요한 이유
-청년주택드림통장이 필요한 이유에 대해서 알아보겠습니다. 우리는 지난 코로나19로 인해 경제적 어려움을 겪었습니다. 그리고 집값은 엄청나게 올랐죠. 아직 경제적 자립을 하지 못한 청년에겐 내 집마련하기엔 너무나 벽이 높아졌습니다.
정부에서 청년들을 위한 주거정책의 방안으로 혜택이 많은 상품을 만들었는데, 실제로 도움이 될진 모르지만 이런 정책들을 잘 활용하는 것이 현명한 사람이라고 생각합니다. 내 앞길은 어떻게 될지 아무도 모릅니다. 요즘 청약이 당첨되기가 하늘에 별따기라고는 하지만. 여전히 청약에 당첨되는 사람들은 매년 나오고 있으며
청약이라는 제도는. 그래도 돈 없는 사람들에겐 꼭 필요한 방편입니다. 청년주택드림통장을 만들어서 적금 넣듯이 넣기만 한다면 손해 볼 것은 없습니다. 사실 이전까지만 해도 청약통장이 금리가 매우 낮아. 목돈 만들기가 어려운 건 사실이었는데요 이번에 나온 건 금리가 최대 4.5%까지로 시중에 나온 적금통장과 비빌정도입니다.
미래 내 집마련과 목돈 만들기를 같이 할 수 있는 상품인데, 안 하면 나만 손해 보는 거라고 생각합니다.
3.1 청년주택드림청약통장의 중요성
-과거 주택가격의 데이터를 보면 꾸준히 우상향 해오고 있습니다. 어쩌면 인플레이션에 따라서 어쩔 수 없는 부분이긴 하죠. 그래도 부동산 가격의 상승폭은. 다른 어떤 자산군들보다 급격히 오르고 있습니다. 앞으로 10년 후 부동산가격이 지금보다 더 오른다면 그때는 어떻게 될까요. 정말 집 하나 사기가 꿈이 될 거라고 생각합니다.
지금 청년들은 미리부터 준비해야 합니다. 안정적인 주거환경은 삶에서 가장 중요한 부분을 차지합니다. 내 집마련을 위해서 정부의 이런 정책들을 잘 이용해야 합니다. 더 많은 청년들이 가입을 해서 미래 주거걱정 없는 사회가 되었으면 합니다.
3.2 청년주택드림통장 혜택
-청년주택드림통장 혜택은 다음과 같습니다.
- 연 최대 4.5% 금리로 적금통장용으로 사용이 가능하다
- 최대 40% 소득공제 혜택까지 있기 때문에 목돈을 만들기 한결 수월하다
- 청약 당첨 시 최저 2.2% 금리로 분양가 80%, 최장 40년 대출이 가능하다(이만한 혜택 찾아보기 힘들다)